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Assurance de pret comment ça marche ?

Pour toute demande de crédit immobilier, l'assurance emprunteur est obligatoire afin de couvrir et garantir l'organisme preteur,
la banque ou votre établissement de crédit, en cas de décès, maladie, invalidité, ou chomage. La délégation d'assurance de pret permet à l'emprunteur de choisir d'assurer son pret immobilier avec la compagnie d'assurance la plus à même de répondre aux attentes des emprunteurs immobilier.

Aujourd'hui, grâce notamment au dispositif Loi lagarde et Loi Murcef,
l'emprunteur n'est plus obligé de souscrire son assurance de pret dans l'établissement prêteur qui lui propose un crédit.

Lors de votre recherche de prêt, pensez à dissocier la garantie d'assurance emprunteur du prêt en lui-même, car aujourd'hui vous êtes libre de choisir un contrat d'assurance en dehors de l'établissement bancaire.

www.123patrimoine.com est un véritable courtier d'assurance indépendant qui négocie votre contrat d'assurance pret pour votre logement sur mesure en fonction de votre profil emprunteur en faisant jouer la concurrence entre les meilleurs compagnies d'assurances du marché et leur meilleur contrat assurance de prêt du moment.

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Alors n'hésitez plus et réalisez un comparatif afin de réduire le cout de l'achat de votre habitation.

La Loi Murcef et la Loi Lagarde vous autorise l'externalisation de votre contrat d'assurance prêt alors faites valoir vos droits de consommateur en souscrivant en ligne sur le site N°1 du spécialiste en assurance de pret pour tous les emprunteurs www.123patrimoine.com

Chez www.123PATRIMOINE.com tous les contrats d'assurances de prêt immobilier et d'assurance emprunteur comportent des garanties étendues :

- Assurance décès qui est la garantie de base de l'assurance de prêt immobilier sur
www.123patrimoine.com

+ Assurance Invalidité permanente absolue et définitive,qui est la garantie de base
de l'assurance de prêt sur www.123patrimoine.com

+ Assurance Invalidité permanente totale incluse à l'assurance emprunteur de www.123patrimoine.com

+ Assurance indémnités journalières en cas d'arrêt de travail accident et maladie
incluse à l'assurance de prêt www.123patrimoine.com
Notre assurance de prêt couvrant ainsi la totalité des mensualités dues à votre
banque ou organisme financier via www.123patrimoine.com

+ Garantie exonération de paiement des cotisations d'assurances en cas d'arrêt
de travail pour votre assurance emprunteur

+ Assurance chomage , Assurance perte d'emploi,en option sur nos assurances
de prêt immobilier sur www.123patrimoine.com

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Des solutions pour tous les emprunteurs :

- Risques aggravés : Assurance de prêt avec convention AREAS.
- Seniors : Assurance possible jusqu’à 85 ans !
- Prêts professionnels : Assurance possible jusqu’à 10.000.000 €
- Hors délais : Jusqu’à 230.000 € par personne:
Contrat émis EN LIGNE ! (Sauf problèmes médicaux devant faire l'objet d'une étude par un médecin conseil)

L' Assurance de prêt immobilier est possible même en cas de problème de santé avec le concours de www.123PATRIMOINE.com !

La convention AERAS (S'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) à pour objet de proposer un grand nombre de solutions pour élargir l'accès a l'assurance et à l'emprunt des personnes ayant ou ayant eu un problème grave de santé. Signée par les pouvoirs publics, les fédérations professionnelles de la banque, de l'assurance et de la mutualité et les associations de malades et de consommateurs, elle est en vigueur depuis le 6 janvier 2007.

La convention AERAS concerne les prêts professionnels, les prêts immobiliers et les crédits à la consommation dédiés.

Exemple : MME Hélène V. 30 ans emprunte en 2009 la somme de 200.000 € sur 20 ans pour financer l'acquisition de sa résidence principale, une maison dans le 8 eme arrondissement de Marseille.

Avec 123PATRIMOINE.com le coût de l'assurance Emprunteur est de 0.10 % ! comprenant L'assurance décès + l'assurance Invalidité permanente absolue et définitive + l'assurance Incapacité Temporaire de Travail + garantie exonération de paiement des cotisations d'assurances en cas d'arrêt de travail

Le taux moyen des contrats d'assurances de prêt immobilier et des assurances emprunteurs proposés par les banques organismes financiers est de 0.40% du capital emprunté :

MME Hélène V. Cadre administratif de 30 ans réalise 11.998 € d'économies !

FLASH DERNIERE MINUTE - LE PRET A TAUX ZERO UNIVERSEL

Le Prêt à Taux Zéro universel, destiné à remplacer l’ancien PTZ et le crédit d’impôt sur les intérêts, n’entrera en vigueur qu’en 2011. Favorisant les primo-accédants, ce PTZ+ peut cependant être découvert dès maintenant par les emprunteurs.

En effet, les primo-accédants disposent depuis septembre d’un simulateur en ligne qui leur permet de préparer leur futur projet immobilier. Simulateur de PTZ Plus, le gouvernement prend les devants.

Annoncé par le président Nicolas Sarkozy, le simulateur pour le Prêt à Taux Zéro Plus a d'ores et déjà été mis en ligne sur le site du ministère de l'Écologie. Même si certains critères devant entrer en considération lors du remboursement de ce prêt ne sont pas encore définis, les initiateurs du projet avancent que le résultat obtenu sera fiable. Le système de simulation utilise en effet des éléments qui ont déjà été validés pour le dispositif final.

Destiné à offrir une aide précieuse pour l'accession à la propriété, le simulateur de PTZ Plus permettra de connaître précisément le montant du crédit immobilier que l'emprunteur peut obtenir. Le système analyse rapidement les informations fournies par son utilisateur. En pratique, il suffit d'y insérer les renseignements sur la nature du logement, la situation géographique et les performances écologiques afin que le simulateur offre un calcul précis du futur PTZ Plus.

FLASH DERNIERE MINUTE - LOI LAGARDE !

Le projet de loi de Christine LAGARDE portant réforme du crédit à la consommation qui vise à protéger les consommateurs des abus et des excès et à responsabiliser les prêteurs a été voté par Le Sénat en deuxième lecture. L’examen par l’Assemblée nationale et le Sénat en première lecture avait permis de compléter et d’améliorer le texte proposé par le Gouvernement. La deuxième lecture par le Sénat, intervenue le 21 juin 2010, a vu l'adoption définitive de ce texte ambitieux.

Elément essentiel d'un crédit immobilier, l'assurance emprunteur était pourtant régie par une pratique bancaire excessivement controversée. Jusqu'à il y a peu, les établissements prêteurs avaient en effet la fâcheuse tendance à imposer presque systématiquement la souscription de leur propre assurance emprunteur à tout client souhaitant contracter un crédit immobilier. Depuis 1986, l'article L122-1 du Code de la Consommation interdit pourtant cette pratique considérée comme une « vente liée ». Le 11 décembre 2001, la loi MURCEF (Mesures Urgentes de Réformes à Caractère Economique et Financier) venait même conforter cette interdiction en stipulant dans son article L 312-1-2 : « Est interdite la vente ou offre de vente de produits ou de prestations de services groupés, sauf lorsque les produits ou prestations de services inclus dans l'offre groupée ne peuvent être achetés individuellement, ou lorsqu'ils sont indissociables ».

ACTUALITE LOI LAGARDE :

La Loi Lagarde publiée
Avec la publication le 2 juillet au journal officiel de la loi Lagarde portant réforme du crédit à la consommation, les mesures concernant l’assurance emprunteur entreront en vigueur le 1er septembre.

Objectif : donner du choix aux consommateurs en matière d’assurance emprunteur

Rappel des mesures adoptées :

> interdiction de la pratique actuelle des banques d'imposer au consommateur d’adhérer au contrat groupe sous réserve que le contrat individuel choisi par l'emprunteur présente un niveau de garantie au moins équivalente à celui du contrat groupe commercialisé par la banque.

> obligation de motiver tout refus d’assurance déléguée ;
> interdiction de moduler le taux d’intérêt du crédit selon que l’emprunteur décide ou non de prendre une assurance
déléguée.

Le sondage récent de l'Ifop démontre que 71 % des emprunteurs qui envisagent d'acheter dans les 12 prochains mois estiment que cette loi va modifier leur comportement au moment de souscrire une assurance de prêt.

60 % des moins de 35 ans ont l'intention d'analyser les différentes offres et feront le tour du marché afin de comparer les prix et les garanties. La loi Lagarde donne aussi l'occasion aux propriétaires ayant souscrit une assurance emprunteur auprès de leur banque de renégocier le contrat d'assurance en cours et de changer d'assureur.

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Pourquoi est-il obligatoire de souscrire une assurance habitation ?

L'assurance habitation est obligatoire si vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison individuelle. Vous êtes responsable auprès du propriétaire des dommages que vous pourriez causer à l'appartement, à la maison ou à l'immeuble. Il faut que le propriétaire soit sûr d'être indemnisé en cas de sinistre vous incombant.Cependant, si vous êtes locataire d'un appartement meublé ou si vous occupez un logement de fonction, vous pouvez ne pas être soumis à cette obligation. En revanche, le propriétaire n'est pas obligé de souscrire une assurance pour son habitation. Il est néanmoins conseillé aux propriétaires de souscrire, au moins, une assurance habitation incluant une garantie responsabilité civile, pour les dommages causés à des tiers.

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Nous vous informons par téléphone 6j/7 12h/jour sur vos droits et vous communiquons toutes les informations utiles
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Seuil d'intervention : 200 €.
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Prise en charge des honoraires de l'avocat selon le plafond de remboursement contractuel.


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Nous mettons en oeuvre et prenons en charge la procédure nécessaire à la résiliation du bail et à l'expulsion du locataire.


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Nous vous remboursons les honoraires de l'expert que vous avez choisi en cas de sinistre multirisque bailleur d'immeuble, jusqu'à 5% maximum du montant de l'indemnité versé par l'assureur du bien


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