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Si vous ne le connaissez pas, prenez votre contrat d'assurance (conditions particulières) la date d’échéance principale est mentionnée

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Pourquoi est-il obligatoire de souscrire une assurance habitation ? www.123patrimoine.com

L'assurance habitation est obligatoire si vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison individuelle. Vous êtes responsable auprès du propriétaire des dommages que vous pourriez causer à l'appartement, à la maison ou à l'immeuble. Il faut que le propriétaire soit sûr d'être indemnisé en cas de sinistre vous incombant.Cependant, si vous êtes locataire d'un appartement meublé ou si vous occupez un logement de fonction, vous pouvez ne pas être soumis à cette obligation. En revanche, le propriétaire n'est pas obligé de souscrire une assurance pour son habitation. Il est néanmoins conseillé aux propriétaires de souscrire, au moins, une assurance habitation incluant une garantie responsabilité civile, pour les dommages causés à des tiers.

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Assurance habitation www.123patrimoine.com : les diagnostics à réaliser pour votre maison ou appartement :

La loi impose la réalisation de plusieurs diagnostics lorsque l'on est propriétaire d'un bien immobilier.

Effectués par des professionnels agréés, ces différents diagnostics permettent de garantir que le logement en cause satisfait à certaines exigences de sécurité, comme l'absence d'amiante.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une obligation depuis le 1er janvier 2011 par suite d’un amendement du gouvernement. Ce dispositif permet de déterminer les performances énergétiques de l’habitation, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle. Il sert aussi à estimer le taux d’émission de gaz à effet serre.

Le Diagnostic Technique Amiante (DTA)

Obligatoire pour les immeubles, individuels ou collectifs, bâtis avant le 1er juillet 1997, le Diagnostic Technique Amiante (DTA) permet de dresser un état de l’habitation concernée en prévision de tout acte ou promesse de vente.
Ce diagnostic présente une réelle importance car il témoigne de la présence ou non d’amiante qui, comme chacun sait aujourd’hui, représente un risque grave pour la santé.

Le DIagnostic Plomb

Obligatoire pour les immeubles bâtis avant le 1er janvier 1949, le diagnostic plomb sert à mesurer la concentration de plomb dans les revêtements de l’habitation. Car, cette substance toxique a longtemps été utilisée dans les peintures.
Ce diagnostic permet d’éviter la survenance du saturnisme, intoxication aiguë ou chronique par le plomb, qui touche de nombreux enfants.

Habitation : un diagnostiqueur condamné pour un Diagnostic de Performance Energétique erroné

DPE : l'état des lieux énergétique de votre habitation obligatoire depuis le 1er janvier 2011. Déjà évoquée ici, la question de la responsabilité en matière de DPE prend aujourd'hui un tour concret avec la première condamnation d'un diagnostiqueur.

La perte d’une chance
Quid de la décision récemment rendue par la 5ème chambre du Tribunal de grande instance de Paris ? En l’espèce, responsabilité du diagnostiqueur a été retenue sur la base de sa responsabilité civile professionnelle.
Il apparaît qu’il avait commis des « erreurs grossières » qui expliquent que sa responsabilité ait pu être recherchée. Car, ce diagnostic erroné a fait perdre à l’acquéreur du bien immobilier la chance « d’avoir pu négocier à la baisse le prix d’acquisition du bien ou d’avoir pu renoncer à cette acquisition si le prix lui avait paru trop élevé ».


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